1967〜1977年築, 専有面積20.60㎡〜40.60㎡の平均販売価格
東京都
76.5万円/㎡
前年比+6.2%
豊島区
71.4万円/㎡
前年比+4.7%
第2椎名町マイコーポ
東京都豊島区南長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩4分
1972年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
1,576万円
51.5万円/㎡
863
1,338
1,813
2,288
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,813万円
43.7万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年5月21日
第2椎名町マイコーポ
1,280万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 30.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,280万円 | 41.8万円 | 2階 | 30.6㎡ | 2DK | - |
| 2021/02/08 | 800万円 | 29.0万円 | 3階 | 27.59㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は48.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 第2椎名町マイコーポ 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅4分 | 1,280万円 | 41.8万円 | 30.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/10 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅7分 | 1,080万円 | 38.2万円 | 28.28㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/18 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,380万円 | 36.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/17 | メゾン椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 36.4万円 | 27.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2020/07/13 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 1,899万円 | 56.6万円 | 33.58㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | - | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2022/03/27 | 並木第2マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅6分 | 2,180万円 | 59.1万円 | 36.88㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2022/04/01 | 東長崎マイコーポ 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,300万円 | 45.8万円 | 28.36㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 1,080万円 | 37.5万円 | 28.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/22 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅3分 | 950万円 | 39.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2021/07/04 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 1,480万円 | 59.8万円 | 24.76㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/12 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.28㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,680万円 | 55.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/19 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,690万円 | 62.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2020/08/30 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,250万円 | 51.3万円 | 24.37㎡ | 1戸 | 4階 / 11階建 | - | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 第2東長崎マイコーポ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 980万円 | 33.0万円 | 29.7㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | - | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/30 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,380万円 | 47.4万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1969年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、豊島区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は豊島区の平均と比較して41.5%割安です。